物業張貼的倡議書。物業張貼的倡議書。

  貴州日報天眼新聞記者 陳龍 孟劍飛 鐘俊怡

  最近,貴陽市山水黔城小區一組團物業發布了一份“關于打造一組團‘三感社區’示范小區的倡議書”,引發了業主們的質疑。

  不少業主表示,小區打造“三感社區”示范小區是件好事,但物業的倡議書卻把這件事和動用維修基金掛鉤,明顯不合理。

  業主質疑:倡議書不合理

  “這就是物業張貼的倡議書?!睒I主張女士向記者說。

  記者在上面看到:“山水黔城小區成為后巢鄉2021年‘三感社區’的試點。結合山水黔城的實際情況,物業公司擬啟用維修基金將一組團作為打造‘三感社區’的示范小區。整改內容包括:門禁、監控、電梯大修、車庫漏水、消防風管等”。并且有業主在倡議書上寫下了“費用明細”4個字,表達了不滿。

  “這份倡議書是物業7月初張貼出來的。當時看后沒在意,但越看越覺得不對勁。打造‘三感社區’示范小區和啟用維修基金完全是兩回事?!睆埮糠Q,“如果有人對啟用維修基金提出異議,是不是就變成了不支持‘三感社區’示范小區打造?”

  業主劉先生告訴記者,啟動維修基金是需要走相關流程的,并通過大部分業主簽字同意才能使用的,就這么簡單的發個倡議書是不是太草率了? 目前相關流程走到哪一步、涉及哪些明細費用、倡議中提及的問題具體情況如何,這些大家都一無所知,希望能有個合理的解釋說明。

  采訪中,不少受訪業主表示,小區已交付10年了,一些公共設備老舊,如果需要動用維修基金,可以理解,也會支持,并且能夠成為“三感社區”示范小區,更是好事。但如果物業把兩個不相干的事情放在一起,想通過別的方式,隨意啟用業主的維修基金,那肯定是不行的,希望物業能給大家一個合理的解釋。

  物業:兩者之間無必然聯系

  面對業主質疑,宏立城物業山水黔城項目二部客服主管冉女士稱,張貼這份倡議書的目的,僅僅是告知業主下一步物業要干這兩件事情,其一,是配合社區搞好“三感社區”示范小區;其二,對小區公共設備老化問題,會涉及到啟用維修基金?!斑@份倡議書屬于溫馨提示一類,上面蓋的綠章僅限于相關信息發布,并不是正式的官方通告?!?/p>

  “啟用維修基金,是為了更好的處理小區外墻漏水等存在的實際問題,而‘三感社區’示范小區提升改造是由政府出資,兩者沒有必然聯系?!比街鞴苷f。

  冉主管還表示,這里面可能存在誤會,她會向公司反饋“倡議書”引發的相關問題?!安恍芯桶殉h書進行撤回,重新發布正式內容,以此消除業主心中的誤解和疑慮?!?/p>

  “啟用維修基金方面,國家是有明確法律法規的,要經歷征求意見、回訪核實、公示等很多流程,相關流程其實是很嚴謹和繁瑣的,并不是因為打造‘三感社區’,來啟用房屋的維修基金?!比街鞴苷f,因為小區交付使用已經10年了,目前遇到的問題確實比較多,比如電梯、外墻、車庫漏水等。小區啟用維修基金的項目,也是針對近期業主反映比較集中的問題。

  冉主管稱,目前維修基金流程還只是到選標階段,7月份,物業會召集小區部分業主來一起選標,然后將結果張貼公示。

  “山水黔城確實要打造‘三感社區’試點,相關資金由南明區、后巢鄉兩級來出資?!贬槍用穹从车南嚓P問題,山水黔城居委會相關工作人員告訴記者,這個工程和物業的倡議書是兩回事,如果物業要啟動維修基金,那么需要按照國家相關政策要求,合法合規地走完相關流程才行。